Eingebettet in die üppige Natur des Bibémus-Hügels, den der berühmte Maler Cézanne so sehr liebte, ist dieses Haus ein verborgenes Juwel mit einer Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Die ursprüngliche Bastide wurde vollständig wiederaufgebaut, und das heutige Haus fügt sich nahtlos in die bestehende Struktur ein und harmoniert perfekt mit ihr. In absoluter Ruhe und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Aix-en-Provence entfernt, bietet dieses charmante und charaktervolle Anwesen ca. 240 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 5.000 Quadratmeter großen Terrassengrundstück, wo mediterrane Flora und grünes Unterholz harmonisch ineinander übergehen. Das Haus ist derzeit in vier separate Wohnbereiche unterteilt und bietet somit große Flexibilität für individuelle Bedürfnisse: ein großzügiges Familienhaus, ein Hotelprojekt oder etwas ganz anderes. Die ursprüngliche Bastide und die charmanten umliegenden Terrassen umfassen ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer und ein separates WC. Das Haupthaus, ein Anbau an die Bastide, verfügt über eine große, ganztägig sonnige Terrasse. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht dank seiner dreiseitigen Ausrichtung und großen Fenster durch den authentischen Charme freiliegender Balken, Terrakottafliesen und eines großen Kamins. Es geht in eine voll ausgestattete Küche über. Ein in die Felswand integriertes Büro schafft einen Dialog zwischen Haus und umgebender Natur. Diese architektonische Raffinesse findet sich auch im prächtigen Badezimmer wieder, das an das Schlafzimmer auf dieser Ebene angrenzt. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich im Obergeschoss ein Duschbad. Im Gartengeschoss vervollständigen ein renovierungsbedürftiges Studio-Apartment und eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad das Anwesen. Gemütliche Terrassen laden zum Verweilen und Genießen der Ruhe inmitten der Natur ein. Am Eingang des Grundstücks bietet ein Außenbereich Parkplätze für mehrere Autos, und ein großes Gartenhaus bietet viel Stauraum. Die Lage ist ideal: Eine Bushaltestelle mit Bedarfsverkehr sowie die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums und Schulen sind bequem zu erreichen. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen vom 1. Januar 2021: zwischen 3.010 EUR und 4.130 EUR. Kontakt: Hélène Gruter - +33 6 72 27 68 71

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