In bester Lage, nur 12 Minuten vom Stadtzentrum Nizzas entfernt, bietet diese moderne Villa mit 148 m² Wohnfläche einen außergewöhnlichen Lebensstil, der absolute Ruhe mit urbanem Komfort verbindet. Eingebettet in üppiges Grün, besticht das Anwesen durch klare Linien und atemberaubende Ausblicke, wo das azurblaue Mittelmeer auf die grünen Hügel von Nizza trifft. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich mit 50 m² und großen Fenstern bildet das Herzstück der Villa. Er bietet einen unverbauten Panoramablick auf die Stadt und das Meer. Von hier aus gelangt man auf einen kürzlich renovierten Salzwasserpool, der inmitten üppiger Vegetation liegt und einen Ort der Entspannung in perfekter Harmonie mit der Natur schafft. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer mit WC. Das Untergeschoss wurde geschickt in einen Hauswirtschaftsraum und ein Büro (das auch als Gästezimmer genutzt werden kann) umgewandelt. Dieser flexible Raum bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial, sodass Sie je nach Bedarf einen Fitnessraum oder ein Heimkino einrichten können. Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Eine ideale Adresse für Käufer, die einen eleganten, ruhigen und harmonischen Rückzugsort am Stadtrand von Nizza suchen. ENERGIEAUSWEIS: C (134) / KLIMAAUSWEIS: A (5). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.820 EUR und 2.520 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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