Zwischen La Roche-sur-Yon und Nantes, im Herzen der Vendée, liegt dieses charmante Anwesen aus dem 18. Jahrhundert mit ca. 464 m² Wohnfläche eingebettet in einen zwei Hektar großen, bewaldeten Park. Als lebendiges Zeugnis der Geschichte wurde dieses außergewöhnliche Gebäude aufwendig renoviert und verbindet modernen Komfort harmonisch mit dem authentischen Charme des ursprünglichen Ambientes. Das Schloss eignet sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und bietet dank seiner Raumaufteilung, die die Trennung zweier separater Wohnbereiche in jeweils einem Flügel des Anwesens ermöglicht, auch Potenzial für ein touristisches Projekt. Die geräumige Eingangshalle mit ihrer eleganten Treppe führt zu den Wohn- und Esszimmern auf beiden Seiten. Jeder Wohnbereich besticht durch seinen individuellen Charakter und bewahrt gleichzeitig den Charme vergangener Zeiten mit seinen Holzarbeiten, Gesimsen, Zierleisten, Wandvertäfelungen und antiken Parkettböden. Zwei Küchen, eine davon modern ausgestattet, vervollständigen das Erdgeschoss und bieten optimale Funktionalität für den Alltag. Ein helles, verglastes Erkerfenster eröffnet einen wunderschönen Blick in den bewaldeten Park. Die beiden oberen Etagen sind den großzügig geschnittenen Schlafräumen vorbehalten. Ein gemütliches Lesezimmer mit Bibliothek und ein geräumiges Dachgeschoss bieten zusätzlichen Wohnraum. Das Äußere spiegelt den Stil eines herrschaftlichen Anwesens wider: ein formaler französischer Garten, eine zum Haus führende Auffahrt und ein prächtiger Wald. Terrasse und Swimmingpool schaffen eine einladende Atmosphäre. Mehrere Nebengebäude bereichern das Anwesen: eine Scheune mit über 320 m², ein ehemaliges Wohnhaus mit ca. 100 m² sowie weitere Nebengebäude und Unterstände mit erheblichem Potenzial. Dieses Schloss ist eine Rarität und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort in bester Lage. Die strategische Lage im Herzen der Vendée ist ideal, um die Region zu erkunden: Lokale Geschäfte sind in weniger als 5 Minuten, La Roche-sur-Yon in 20 Minuten, Nantes und Les Herbiers in 30 Minuten und die Küste in 50 Minuten erreichbar. ENERGIEAUSWEIS: D / KLIMAAUSWEIS: B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 8.049 EUR und 10.889 EUR für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Kontakt: Antoine Prieur +33 6 33 49 49 75. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr.

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