Nur 10 Minuten von La Roche-sur-Yon und weniger als eine Stunde von Nantes entfernt, offenbart dieses jahrhundertealte Anwesen zeitlose Eleganz, die bei der kürzlich erfolgten Renovierung gekonnt hervorgehoben und neu interpretiert wurde. Hinter der schönen Steinfassade bietet diese charaktervolle Residenz über 400 Quadratmeter Wohnfläche mit starkem Charakter. Großzügige Räume spielen mit dem Licht, Materialien erzählen eine Geschichte und Perspektiven laden zum Verweilen ein. Das spektakuläre Wohnzimmer ist um Bogenöffnungen angeordnet, die die umgebende Natur wie ein Gemälde einrahmen. Grafische Bodenbeläge, eines der visuellen Merkmale des Anwesens, verleihen Rhythmus und Authentizität, während der große Kamin den Raum mit einer warmen und einladenden Atmosphäre abrundet. Die große, moderne Küche mit Kochinsel sowie ein Esszimmer ergänzen den Wohnbereich. Die Räume gehen nahtlos und praktisch ineinander über und eröffnen dabei unterschiedliche Stimmungen. Das Anwesen verfügt über nicht weniger als sieben Schlafzimmer, drei im Erdgeschoss und vier im Obergeschoss, darunter zwei Suiten, sowie eine prächtige Bibliothek. Der gesamte Wohnraum ist zum Unterhalten, zum gemeinsamen Genießen und für neue Nutzungsmöglichkeiten konzipiert. Draußen erstreckt sich das bewaldete Grundstück in absoluter Ruhe, ohne dabei abgelegen zu wirken. Der große, beheizte Swimmingpool, umgeben von einer komfortablen Überdachung, fügt sich elegant in das Haus ein und wird zu einer natürlichen Erweiterung. Umgeben von einer großzügigen Travertinterrasse lädt er zum Entspannen sowie zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Angrenzend an einen großen Carport bietet eine geräumige 95 m² große Garage Platz für eine Automobilsammlung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese elegante Residenz ist sowohl ein ideales Familienhaus als auch eine Rarität - dank ihrer Ausstattung und Lage. ENERGIEBEZEICHNUNG: C - KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.660 EUR und 6.370 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Kontakt (EI): Sarah Limal +33 6 38 55 36 15. Registrierter Makler bei der RSAC von La Roche-sur-Yon unter der Nummer 2025AC00266. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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