In Brétignolles-sur-Mer gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche, moderne Villa auf einem über 890 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Die Residenz mit über 250 m² Wohnfläche bietet einen privilegierten Lebensstil, der durch einen modernen Swimmingpool und hochwertige Annehmlichkeiten ergänzt wird - nur wenige Schritte vom Strand von Dunes Beach entfernt. Der Innenraum zeichnet sich durch großzügige Proportionen und viel Tageslicht aus. Der weitläufige Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, vereint eine moderne Küche mit einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin. Die Architektur spielt mit der Vertikalen und besticht durch markante Zwischengeschosse und eine freitragende Treppe, die die verschiedenen Ebenen verbindet. Die Villa verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer, drei davon im Erdgeschoss, sodass bis zu sechzehn Gäste bequem Platz finden. Ein vielseitig nutzbarer Empfangsraum, der sich als Spielzimmer oder Veranstaltungsraum eignet, sowie ein Zwischengeschoss vervollständigen die optimierte Raumaufteilung. Jedes Zimmer bietet Einbauschränke und einen direkten Zugang zum Außenbereich. Der angelegte Garten, eine wahre Oase der Privatsphäre, erweitert das Wohnerlebnis nach draußen. Eine moderne Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola, ausgestattet mit Spa und Sommerküche, lädt zum Verweilen und Feiern ein. In der Nähe von Geschäften, nur wenige Minuten von Les Sables-d'Olonne und wichtigen Verkehrsadern entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Küstenleben und modernem Komfort - ob als ganzjähriger Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.210 EUR und 3.080 EUR. Kontakt (EI): David GONZALEZ - +33 6 67 89 46 08. Der Makler ist bei der RSAC unter der Nummer 2024AC00099 registriert. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr.

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