Entdecken Sie in einer geschützten grünen Umgebung im Herzen der Provence diese prächtige Steinresidenz, die 1750 erbaut und 2018 mit absoluter Raffinesse renoviert wurde. Dieses 370 m² große Anwesen liegt auf einem 4.775 m² großen, angelegten und nach Süden ausgerichteten Grundstück und verbindet auf harmonische Weise historischen Charakter und modernen Komfort. Beim Betreten offenbart sich die Eleganz des Ortes in einer großen Halle, die mit einer majestätischen Treppe geschmückt ist, die zu herrlichen Wohnräumen führt. Das Hauptwohnzimmer mit Kamin lädt zum geselligen Beisammensein ein, während die ausgestattete Küche mit Essbereich und das Esszimmer ein warmes und funktionales Ambiente bieten. Eine klimatisierte TV-Lounge und eine perfekt ausgestattete Waschküche/Speisekammer vervollständigen diese Ebene. Ein echter Vorteil dieser Residenz ist ihre herrliche, klimatisierte Veranda, die dank ihrer großen Erkerfenster in Licht getaucht ist. Es stellt eine echte Erweiterung der Wohnräume dar und bietet einen atemberaubenden Blick auf den angelegten Garten und den glitzernden Swimmingpool. Es ist für die ganzjährige Nutzung konzipiert und verwandelt sich abwechselnd in einen sonnigen Entspannungsbereich und einen warmen Kokon im Winter - ideal, um die zauberhafte Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Im Obergeschoss bildet eine prächtige Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad einen wahrhaft intimen Kokon. Ein zweites Schlafzimmer, ein elegantes Büro und ein in eine Bibliothek umgewandeltes Zwischengeschoss vervollständigen diesen Raum. Die oberste Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer und garantiert so Komfort und Privatsphäre für Ihre Lieben. Das Anwesen eignet sich perfekt für die Bewirtung von Gästen oder zur Vermietung und umfasst außerdem zwei unabhängige Wohnungen mit 26 m² und 45 m². Draußen bietet der Garten mit seinen jahrhundertealten Bäumen, wahren Zeugen der Zeit, und seinen verschiedenen angelegten Bereichen, die zum Entspannen einladen, eine zauberhafte Umgebung. Ein 11 x 5 m großer Swimmingpool vervollständigt diese außergewöhnliche Umgebung, während ein automatisches, von einer natürlichen Quelle gespeistes Bewässerungssystem eine einfache Wartung gewährleistet. Eine 50 m² große Werkstatt komplettiert das Ensemble, ideal für Heimwerker oder Kunstbegeisterte. In puncto Komfort und Sicherheit profitiert das Anwesen von Überwachungskameras, einem Wasserenthärter und einer großen Auswahl an Heizlösungen, darunter Klimaanlage, Einsatzkamin und Ofen. In einem begehrten Wohngebiet von Sablet gelegen, verführt diese prestigeträchtige Residenz mit ihrem zeitlosen Charme und ihrer hervorragenden Renovierung. Es bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte und Moderne und stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Häuser dar. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021 zwischen 4.080 und 5.580 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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