Nur wenige Schritte vom Ortskern, Schulen und Geschäften entfernt, bietet diese Villa eine seltene Balance zwischen Alltagskomfort und absoluter Privatsphäre. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Raum. Der großzügige, offene und luftige Wohnbereich erstreckt sich über 65 Quadratmeter. Die Raumaufteilung geht harmonisch in den Außenbereich über und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die Schlafräume umfassen vier komfortable Schlafzimmer sowie ein Büro, das sich auch als Kinderzimmer oder Kreativraum nutzen lässt. Ein geräumiges Badezimmer, ein Duschbad, das gleichzeitig als Waschküche dient, drei separate WCs und ein Ankleidezimmer vervollständigen die Raumaufteilung dieses ausgesprochen funktionalen Hauses. Draußen entfaltet sich die wahre Kunst des Wohnens. Der beheizte Swimmingpool liegt idyllisch eingebettet in einer ruhigen Umgebung und ist von zwei überdachten Terrassen umgeben, die zu jeder Tageszeit zum Entspannen einladen. Die Sommerküche verlängert die Sommerabende in einer geselligen und sonnigen Atmosphäre. Ein Doppelcarport, ein elektrisches Tor und hochwertige technische Ausstattungsmerkmale - darunter Gasheizung, doppelt verglaste Fenster und eine Wasserenthärtungsanlage - runden dieses Anwesen ab, das für dauerhaften und ungestörten Wohnkomfort konzipiert wurde. Ein heller und einzigartiger Wohnraum, in dem jeder Bereich Ruhe und gemeinsames Wohlbefinden ausstrahlt. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.020 EUR und 2.810 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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