Perfekt gepflegte Villa im provenzalischen Stil mit einer Wohnfläche von 170 m2, ideal gelegen in der Nähe des Strandes Garonne. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und privaten Umgebung und verfügt über ein flaches Grundstück mit einem Swimmingpool von ca. 1000 m2, der perfekt angelegt ist und einen wunderschönen Meerblick vom Erdgeschoss und einen allgegenwärtigen Meerblick von den Schlafzimmern im Obergeschoss bietet. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus: einer Eingangshalle, einem Wohn-Esszimmer und einer offenen Einbauküche. Das Ganze öffnet sich zur exotischen Holzterrasse, die den Swimmingpool umgibt. Zwei überdachte Terrassen ermöglichen Ihnen lange Momente der Entspannung im Schatten der Sonne. Ein Schlafzimmer mit Bad und überdachter Dusche auf der Terrasse sowie ein Büro komplettieren die einstöckige Villa. Das Obergeschoss bietet drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Eine Waschküche und eine Garage mit Zwischengeschoss vervollständigen dieses ideale Set für eine große Familie, die einen Haupt- oder Zweitwohnsitz sucht. Seltene Umgebung in Le Pradet, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Der Flughafen Hyères les Palmiers ist 15 Minuten entfernt. ENERGIEKLASSE C 151 / KLIMAKLASSE A 4 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 1.950 EUR und 2.700 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20

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