EXKLUSIV: PANORAMABLICK AUF DIE GOLDENEN INSELN 15 MINUTEN ZUM MEER ZWISCHEN HIMMEL UND MEER VILLA MIT POOL SEHR GEFRAGT EIN SELTENES LUXUSANGEBOT: In ruhiger Lage, eingebettet in eine begehrte und geschützte grüne Oase, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das dank seiner Südausrichtung von der Sonne durchflutet wird. Genießen Sie das atemberaubende Panorama: Das Mittelmeer erstreckt sich vor Ihnen bis zum Horizont, bis hin zu den Goldenen Inseln, und die umliegenden Spazierwege bieten spektakuläre Ausblicke. EINE TRAUMLAGE: Nur 15 Gehminuten von den nächsten Stränden, 10 Minuten vom Hafen von Saint-Pierre, 15 Minuten vom Flughafen, der Altstadt von Hyères oder der Halbinsel Giens entfernt, genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und dem pulsierenden Lebensstil der Riviera. EINE VILLA DER ELEGANZ UND RUHE: - Das dreiteilige Wohnzimmer mit Essbereich, Stauraum und Kamin geht in eine große PANORAMATERRASSE mit ATEMBERAUBENDEM MEERBLICK über. - Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse ideal für unvergessliche Momente mit Blick auf den Horizont. - Im hinteren Bereich lädt eine ZWEITE TERRASSE mit Grillplatz zum Entspannen in der kühleren Luft ein. LUXURIÖSER SCHLAFBEREICH: - Das HAUPTSCHLAFZIMMER empfängt Sie mit einem Schlafzimmer, das sich zu einer Terrasse mit Meerblick und direktem Zugang zum Pool und Garten öffnet. Ein Büro (oder fensterloses Schlafzimmer), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC vervollständigen diese Suite. - ZWEI WEITERE SCHLAFZIMMER stehen zur Verfügung: eines mit Südbalkon und Meerblick, das andere mit eigenem Duschbad und Westausrichtung zum Garten. (Ein weiteres Schlafzimmer kann in der Villa eingerichtet werden, entweder auf der Wohnebene oder durch Verlegung der Küche ins Wohnzimmer und Umbau der Küche zu einem Schlafzimmer, oder als zusätzliches Schlafzimmer in der oberen Garage). Ein Duschbad, drei separate WCs, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung, eine Speisekammer, reichlich Stauraum und drei Garagen vervollständigen das Anwesen. EINE EINLADUNG ZUM MEDITERRANEN LEBENSSTIL: Der ca. 30 m² große Swimmingpool (2 m an der tiefsten Stelle) scheint mit dem Meer zu verschmelzen. Der kürzlich renovierte, beheizte Salzwasserpool mit motorisierter Abdeckung verspricht unvergessliche Momente. Umgeben von der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Poolhaus mit Kochnische, die ebenfalls zum Entspannen einladen. Hochwertige Ausstattung: Diese makellos gepflegte Villa vereint modernen Komfort mit provenzalischem Charme: Fußbodenheizung (Gas), Doppelverglasung, Klimaanlage (Heiz-/Kühlfunktion), elektrische Rollläden, elektrische Markise, Kamin, Glasfaser-Internet, automatische Bewässerungsanlage, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage, motorisierte Lüftung, Warmwasserbereiter, Außenbeleuchtung, Kanalanschluss. (Hausgeld ca. 500 €/Jahr (Eigentümergemeinschaft, keine Eigentumswohnung), Grundsteuer 2400 €/Jahr). Besuchen Sie uns und lassen Sie sich verzaubern! Maklerkollegen: Wir haben die Exklusivrechte, vergeben aber gerne Aufträge an Sie. Besichtigungen, Informationen, weitere Fotos, Grundrisse und virtuelle Rundgänge sind auf Anfrage erhältlich.

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