Ruhiges Wohnumfeld, großzügige Raumaufteilung und Privatsphäre: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. In einer begehrten, grünen Wohngegend im Herzen der Region Var bietet dieses elegante, moderne Haus aus dem Jahr 2009 über 200 m² Wohnfläche auf einem 1.136 m² großen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück. Ein elektrisches Tor führt zu einer breiten, gepflasterten Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen. Die Räume im Inneren vereinen Komfort und Funktionalität. Im Gartengeschoss lädt das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Entspannen ein, während die halboffene, voll ausgestattete Küche den Alltag erleichtert. Zwei Terrassen, eine davon mit Holzdielen, öffnen sich zum Garten und laden zum Genießen zu jeder Jahreszeit ein. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse 25 m² große Master-Suite mit eigenem Duschbad, separatem WC, Ankleidezimmer und privater, überdachter Terrasse. Ein Büro, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und WC. Diese Aufteilung ist ideal für die Unterbringung eines Verwandten, eines Teenagers oder zur gelegentlichen Vermietung. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Keller von über 115 m², in dem unter anderem die Pooltechnik untergebracht ist. Der schön angelegte Garten bietet einen traditionellen Swimmingpool mit Gegenstromanlage, schattige Bereiche und einladende Terrassen - alles in privater Atmosphäre. Das Anwesen ist in exzellentem Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale: Klimaanlage (Heiz-/Kühlschrank) sowie Fenster und Türen aus Aluminium/PVC. In der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr

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