Nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum von Barjols entfernt ? einem provenzalischen Dorf, das für seine Brunnen, historischen Gassen und seine authentische Lebensart bekannt ist ? liegt diese besondere Immobilie am Ende eines diskreten Zufahrtswegs, eingebettet in eine geschützte Umgebung, in der Raum und Licht dominieren. Die Liegenschaft genießt eine ideale Südausrichtung sowie einen weitläufigen, unverbaubaren Ausblick ohne direkte Nachbarn und bietet eine seltene Ruhe. Am Horizont zeichnen sich die Reliefs der Sainte-Baume ab, während die ersten Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 3 km entfernt liegen. Das Grundstück, ergänzt durch einen kleinen Olivenhain, unterstreicht die typisch provenzalische Atmosphäre des Ortes. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingangsbereich führt zunächst zu einem Duschbad und öffnet sich anschließend zu einer hellen, charmanten Küche, die durch originale Salernes-Fliesen veredelt wird und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der großzügige und einladende Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe, eine offene Galerie sowie große Fensterfronten, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Ein Pellet-Ofen sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss überblickt die Galerie den Wohnraum und erschließt zwei weitere ruhige und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein gemeinsames Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Außenbereich verlängert eine große Terrasse aus Travertin die Wohnflächen. Wenige Stufen tiefer befindet sich ein Swimmingpool, der harmonisch in die terrassierte Landschaft eingebettet ist und den Blick auf die umliegende Natur freigibt. Die Abwesenheit von Einblicken, die Ruhe des Ortes und die durchdachte Gesamtaufteilung verleihen der Immobilie eine hohe Attraktivität für die saisonale Vermietung, die bereits erfolgreich betrieben wird. Ein separates Nebengebäude, als vollwertiges Studio mit eigener Terrasse konzipiert, rundet das Ensemble ab und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es für Gäste, für eine alternative Arbeitsform oder zur Erweiterung des Vermietungspotenzials. Lage & Anbindung Zentrum von Barjols und Geschäfte: ca. 3 km TGV-Bahnhof Aix-en-Provence: ca. 1 Stunde Flughafen Marseille Provence: ca. 1 Stunde 15 Minuten Strände der Côte d'Azur (Département Var): ca. 1 Stunde Schnelle Anbindung nach Aix-en-Provence, Brignoles und zu den Verdonschluchten Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die einen außergewöhnlichen Lebensraum suchen ? geeignet als Familienwohnsitz, charaktervolle Zweitresidenz oder als genussvolle Investition, die Lebensqualität und attraktives Vermietungspotenzial vereint. Exklusiv bei Espaces Atypiques ENERGIEKLASSE: C (124) / KLIMAKLASSE: A (3) Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (auf Basis der Energiepreise von 2021): zwischen 1.320 ? und 1.820 ? pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr für die betreffenden Gebiete. Elise TACK +33 (0)6 25 42 83 70

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