Im Herzen von Magné, abseits vom Trubel und mitten im Grünen, liegt dieses einstöckige Haus mit über 250 m² Wohnfläche, das Harmonie und Komfort vereint. Das Anfang der 1990er-Jahre entworfene und anschließend behutsam erweiterte Haus strahlt Modernität und Lebenskunst aus. Beim Betreten verliert sich der Blick in einem weitläufigen, über 70 m² großen Wohnzimmer, das dank der großen Erkerfenster lichtdurchflutet ist. Dieser großzügige Raum, der für große Tische und gesellige Momente konzipiert ist, öffnet sich zu zwei unterschiedlich ausgerichteten Terrassen: Hier findet jeder Moment des Tages seinen Platz zwischen Sonne und Schatten, Geselligkeit und Ruhe. Auf der einen Seite verbindet ein großzügiges Büro das Haus mit einer Garage, einem flexiblen Raum, der der Fantasie freien Lauf lässt: Autosammler, Künstler auf der Suche nach einer Werkstatt, freiberuflicher Tätigkeit oder unabhängiges Atelierprojekt. Als Anspielung auf die festliche Stimmung verspricht ein voll ausgestatteter 40 m² großer Kinoraum lebendige Abende voller Bilder und Emotionen. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad, zwei davon mit direktem Zugang, wodurch die Privatsphäre gewahrt und gleichzeitig die fließenden Räume gefördert werden. Draußen lädt die Natur mit einem 1.700 m² großen Grundstück ein, auf dem Bäume und Blumen rund um einen Swimmingpool gedeihen, der zum Entspannen einlädt. Zwei praktische Nebengebäude, eine große Garage/Werkstatt und ein Keller vervollständigen dieses Haus, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Funktionalität und einen angenehmen Lebensstil zu vereinen. Eine inspirierende Verbindung von Ruhe, Raum und Licht. Ein Haus zum anders Leben, im Rhythmus Ihrer Wünsche und der Jahreszeiten. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023, von 3.420 EUR bis 4.710 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 983.281.551

Referenz der Anzeige : EADS351.1