Demeures du Perche et de Normandie präsentiert zum Verkauf ,,Quiétude", ein wunderschönes Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert, nur etwa zehn Kilometer von der charmanten Stadt Bellême entfernt. Eingebettet in eine außergewöhnliche Landschaft, bietet dieses Anwesen, umgeben von Wiesen und Wäldern, eine wahre Oase der Ruhe für alle Liebhaber der Perche-Landschaft. Geschmackvoll renoviert und mit viel Liebe zum Detail, besticht das Haus durch seine großzügigen und hellen Wohnbereiche. Es strahlt eine sehr angenehme Atmosphäre aus und verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Aufenthaltsraum sowie ein erster Schlafbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC. Das Obergeschoss, das über einen Flur und einen Treppenabsatz erreichbar ist, bietet drei weitere Schlafzimmer, darunter eine geräumige 44 m² große Suite mit eigenem Duschbad sowie ein zweites Duschbad mit WC. Familienfreundlich, funktional und ideal für gesellige Stunden: Dieses zeitlose Refugium in ruhiger und abgeschiedener Lage ist ein Paradies für alle, die sich nach authentischem Landleben sehnen. Das Anwesen erstreckt sich über 2,5 Hektar parkähnliches Gelände mit Garten, Wiese, Obstgarten und Teich. Neben dem Haupthaus befinden sich eine große Garage (28 m²) mit einem 13 m² großen Abstellraum, ein Pferdestall, ein beheizter Swimmingpool (7 m x 2,5 m) mit Wärmepumpe sowie eine Ruine mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ausstattung: 205 m² großes Haus mit freistehender Garage, Abstellraum, Swimmingpool und Ruine; 4 Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss; 3 Badezimmer und WCs; 2,5 Hektar Land mit Garten und Wiese; Südostausrichtung; doppelt verglaste Holzfenster; Elektro- und Holzheizung; Klärgrube (vorschriftsmäßig); Grundsteuer: wird noch festgelegt. Lage: Das erste Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Grundschule ist 5 Minuten entfernt. Bellême mit seinem Golfplatz und dem Nationalwald erreichen Sie in 12 Minuten. 16 km vom Bahnhof La Ferté-Bernard (Bahnlinie Paris-Montparnasse-Le Mans) und 22 km vom Bahnhof Nogent-le-Rotrou (ebenfalls Bahnlinie) entfernt; Paris (Porte d'Orléans) ist über die Autobahn A11 in 2 Stunden erreichbar. Energieausweis: Energieverbrauch: 348 kWh/m²/Jahr - F; Treibhausgasemissionen: 14 kg CO?/m²/Jahr - C. Preis: 668.000 EUR (inkl. Maklergebühren). Maklergebühren: 6 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer (38.000 EUR). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website: www.georisques.gouv.fr

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