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Haus / Villa
10 Zimmer
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390 m²
Saint-Vigor
Zwei Epochen folgten aufeinander und erweckten dieses Gebäude aus dem 13. und 15. Jahrhundert zum Leben. Das Haupthaus liegt in der Mitte des 16.390 m² großen Grundstücks und ist nicht einsehbar. Auf der Vorderseite ist es von einer Reihe von Bauernhäusern umgeben, darunter ein Brotbackofen, zwei Pferdeboxen und mehrere Nebengebäude mit einer Größe von 100 bis 400 m². Ein wunderschön gestaltetes Nebengebäude von 120 m2 wurde renoviert und ausgestattet und bietet Familie und Freunden völlige Unabhängigkeit. Derzeit als Büro genutzt, lässt es sich leicht umstrukturieren und verfügt über unabhängige Sanitäranlagen und eine Wärmepumpe. Das Haupthaus wird diejenigen zufriedenstellen, die Platz und schöne Volumen lieben. Der Charme sowie die edlen Materialien wie die Steinböden, die Balken, der Kamin und die Treppe werden nur Inspiration sein, um den nötigen zeitgenössischen Komfort wiederherzustellen. Das Erdgeschoss besteht aus den Wohnräumen, das 75 m2 große Esszimmer mit seinem majestätischen Kamin ist lichtdurchflutet, die 45 m2 große Küche lädt zur Geselligkeit ein und wartet nur auf eine moderne und funktionale Aufteilung. Boudoir und Zwischenraum vervollständigen diese Ebene. Die erste Etage besteht aus 4 Schlafzimmern, eines davon 40 m2 groß und mit einer Deckenhöhe von 3 m, einem Badezimmer und einer Toilette. Das Ganze muss komplett renoviert werden. Das Dachgeschoss im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, je nach Nutzung eine zusätzliche Fläche von 120m2 zu schaffen. Ein 5x10 m großes Schwimmbad mit allen Anschlüssen wartet nur darauf, renoviert zu werden. 1 Stunde und 15 Minuten von Paris und der Küste der Normandie entfernt, im Dreieck Pacy-sur-Eure, Evreux-Gaillon, wird dieser außergewöhnliche Ort mit einem Baubudget erneut zu einem einzigartigen Wohnsitz seiner Art, der für die unterschiedlichsten Nutzungen geeignet ist. ENERGIEKLASSE: G / KLIMAKLASSE: G Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2022: zwischen 11.770 EUR und 15.990 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter die Géorisks-Website: www.georisk.gouv.fr EI. Tony Mounier Handelsvertreter N°RSAC: 982 124 752- Evreux