Demeures du Perche et de Normandie presenta a la venta "Quiétude", una hermosa propiedad de piedra del siglo XIX ubicada a unos diez kilómetros del encantador pueblo de Bellême. Enclavada en un entorno excepcional, esta propiedad, rodeada de prados y bosques, ofrece un verdadero remanso de paz para todos los amantes de la campiña de Perche. Renovada con gusto y con una clara apreciación por la piedra, apreciará la distribución de los espacios, que ofrecen amplias y luminosas zonas de estar. Un ambiente muy agradable emana de esta casa, que combina a la perfección tradición y modernidad. La planta baja cuenta con un amplio salón de aproximadamente 50 m² con chimenea, una cocina equipada, un lavadero, un aseo, una sala de estar y una primera zona de descanso en la misma planta con un dormitorio, un baño y un aseo independiente. Perfectamente distribuida y con acceso a través de un rellano y un pasillo, la planta superior ofrece tres dormitorios más, incluyendo una espaciosa suite de 44 m² con baño privado con ducha, así como un segundo baño con ducha y aseo. Ideal para familias, funcional y diseñado para el entretenimiento, este refugio atemporal, tranquilo y apartado, es un paraíso que deleitará a quienes buscan una auténtica vida rural. La propiedad se asienta sobre 2,5 hectáreas de terreno ajardinado, que incluye un jardín, prado, huerto y estanque. Separado de la casa principal, también encontrará un amplio garaje de 28 m² con un cobertizo de almacenamiento de 13 m², un establo para caballos, una piscina climatizada (7 m x 2,5 m) con bomba de calor y una ruina que ofrece un excelente potencial de desarrollo. Características principales: Casa de 205 m² con garaje independiente, cobertizo de almacenamiento, piscina y ruina; 4 dormitorios, uno de ellos en la planta baja; 3 baños y aseos; 2,5 hectáreas de terreno que comprenden jardín y prado; Orientación sureste; Ventanas de madera con doble acristalamiento; Calefacción eléctrica y de leña; Fosa séptica (conforme a la normativa); Impuesto sobre la propiedad: por determinar. Ubicación: Primer pueblo con servicios y escuela primaria a 5 minutos. Bellême, su campo de golf y su bosque nacional se encuentran a 12 minutos. A 16 km de la estación de tren de La Ferté-Bernard (línea París-Montparnasse - Le Mans) y a 22 km de la estación de tren de Nogent-le-Rotrou (misma línea); París (Porte d'Orléans) está a 2 horas por la autopista A11. Certificado de Eficiencia Energética: Consumo energético: 348 kWh/m²/año - F. Emisiones de gases de efecto invernadero: 14 kg CO?/m²/año - C. Precio: 668.000 EUR (gastos de agencia incluidos). Gastos de agencia: 6% IVA incluido, a cargo del comprador (38.000 EUR). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web: www.georisques.gouv.fr

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