Im Herzen des Dorfes Fronsac bietet dieses renovierte Steinhaus ein charmantes Wohnambiente. Eingebettet in ein bewaldetes Grundstück mit verschiedenen Ruhezonen, besticht es durch einen ruhigen Garten, eine schattige Terrasse und einen Swimmingpool - eine harmonische und seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt. Die Innenräume zeugen von einer sorgfältigen Renovierung, die den Charakter des Gebäudes bewahrt hat. Originale Materialien harmonieren mit modernem Komfort und verleihen jedem Zimmer eine warme Atmosphäre. Das Haus verfügt über großzügig geschnittene Räume, darunter Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Bistrozimmer und eine einladende Küche, die alle fließend ineinander übergehen und mehrere Zugänge zum Garten bieten. Die fünf hellen und ruhigen Schlafzimmer im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss verstärken das Gefühl der Ruhe. Dank seiner funktionalen Raumaufteilung und der einladenden Atmosphäre eignet sich das Anwesen ideal für ein Bed & Breakfast. Draußen umgibt ein eingewachsener Garten mit jahrhundertealten Bäumen das Haus in idyllischer Atmosphäre. Essbereiche im Freien, Entspannungs- und Spielflächen sowie ein Swimmingpool schaffen eine wahre Oase zum Genießen zu jeder Jahreszeit. Das abgeschiedene Grundstück bietet einen privilegierten Rahmen für Entspannung. In unmittelbarer Nähe befindet sich Libourne mit seinen Geschäften, Schulen und Einrichtungen für ein komfortables und lebendiges Leben - alles in nur fünf Minuten erreichbar. Dieses Anwesen verkörpert perfekt den Geist eines einzigartigen Zuhauses: bewahrte Authentizität, hochwertige Renovierung und außergewöhnliches Potenzial für die Bewirtung von Gästen. Ein außergewöhnlicher Ort, der Charakter und Komfort vereint und in einer begehrten Gegend zu entdecken ist. Energieausweis (EPC): C, garantiert eine gute Energieeffizienz für ein Haus dieses Charakters. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 2.820 EUR und 3.940 EUR. Sindy Jaud (EI), Immobilienmaklerin: +33 6 43 13 83 58 / RSAC-Nummer: 448 632 638 Bordeaux.

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