Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, im Herzen des begehrten Viertels La Capte in Hyères, vereint dieses Eigentumsgebäude zeitgemäße Renovierungen, einen beruhigenden Blick in die Natur und rentable Mieteinnahmen. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von 142 m² und besteht aus zwei vollständig renovierten Wohnungen, jede mit eigener Terrasse und bei Bedarf leicht miteinander zu verbinden. Eine befindet sich im ersten und die andere im zweiten Stock, beide sind lichtdurchflutet und bieten einen Blick auf ein grünes, von Pinien dominiertes Panorama. Im Erdgeschoss bietet eine derzeit vermietete Gewerbefläche attraktive Mieteinnahmen, ideal, um den Kauf zu finanzieren oder zusätzliches Einkommen zu generieren. Das Gebäude verfügt außerdem über eine geschlossene Garage, eine sichere Überkopfgarage und einen sehr großen Keller. Hier sind keine Arbeiten erforderlich: Stellen Sie einfach Ihre Koffer ab, und genießen Sie diesen einzigartigen Ort. Dank der seltenen Lage sind Sie in weniger als 100 Metern am Strand und können gleichzeitig die Ruhe und die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Restaurants genießen. Diese schöne Renovierung im zeitgenössischen Stil bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das das ganze Jahr über ebenso angenehm ist wie für den Urlaub, im Herzen eines der beliebtesten Dörfer an der Küste von Hyères. ENERGIEKLASSE: C127 / KLIMAKLASSE: A3 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 860 EUR und 1220 EUR pro Jahr. Keine laufenden Verfahren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr NIcolas 07 66 00 69 20

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