Diese 4-Zimmer-Wohnung im historischen Zentrum von Hyères bietet ein elegantes Wohnambiente, in dem sich der Charme der alten Welt mit modernen Renovierungsarbeiten vereint. Sie befindet sich im ersten Stock und verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon als Suite mit eigenem Bad, ein Büro, ein zweites Badezimmer, ein separates WC und eine Speisekammer. Das über 25 m² große Wohnzimmer ist das Herzstück - hell und komfortabel, ideal für gesellige Momente. Die Travertinböden verleihen der gesamten Wohnung eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die großzügigen Volumen und die Raumaufteilung sorgen für einen fließenden und angenehmen Übergang und unterstreichen gleichzeitig die Qualität der Materialien und die sorgfältige Renovierung. Im Außenbereich erweitern eine Terrasse und ein über 100 m² großer Garten die Innenräume harmonisch. Ein wahres Privileg im Herzen der Altstadt von Hyères: Dieser Ort bietet einen seltenen, versteckten Ort der Entspannung, an dem Sie die Süße des mediterranen Lebens genießen können. Die historische Kulisse und die Authentizität der umliegenden Straßen unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Einzigartig und elegant vereint diese Wohnung Charme, Funktionalität und eine erstklassige Lage. Ein atypischer Wohnraum, konzipiert für diejenigen, die eine Balance zwischen Charakter, Komfort und Stadtatmosphäre suchen. ENERGIEKLASSE: C (142 kW/m2/Jahr) - KLIMAKLASSE: A (4 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2024: zwischen 1.013 EUR und 1.371 EUR. Miteigentum an 4 Wohngrundstücken. Keine laufenden Verfahren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Geschäfte sind 5 Gehminuten entfernt. Der TGV-Bahnhof Hyères ist 8 Autominuten entfernt. Der Flughafen Toulon/Hyères ist 7 km entfernt. Marie DESFOURS

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