Situé dans le centre historique de Hyères dans le Var, cet appartement de type 4 dévoile un cadre de vie raffiné où charme ancien et rénovation contemporaine se rencontrent. Installé au premier étage, il se compose de deux chambres dont une suite avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier. Le séjour de plus de 25 m² s'impose comme la pièce maîtresse, lumineux et confortable, idéal pour partager des moments de convivialité. Les sols en travertin apportent une atmosphère élégante et intemporelle à l'ensemble de l'appartement. Les volumes généreux et l'organisation des pièces créent une circulation fluide et agréable, tout en valorisant la qualité des matériaux et l'esprit soigné de la rénovation. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de plus de 100 m² prolongent harmonieusement les espaces intérieurs. Véritable privilège au sein du vieux Hyères, ce lieu offre un espace rare de détente, à l'abri des regards, où savourer la douceur de vie méditerranéenne. L'environnement chargé d'histoire et l'authenticité des ruelles alentour renforcent le caractère unique de ce bien. Singulier et élégant, cet appartement allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un lieu de vie atypique, pensé pour ceux qui recherchent un équilibre entre cachet, confort et atmosphère citadine. CLASSE ENERGIE : C (142kW/m2/an) ? CLASSE CLIMAT : A(4 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1013 € et 1371 €. Copropriété de 4 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Commerces à 5 minutes à pied. Gare TGV de Hyères à 8 minutes en voiture. Aéroport Toulon/Hyères à 7 Km. Nicolas Solomas Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Référence de l'annonce : 12853-2