Im Herzen der Altstadt von Vannes, in bevorzugter Lage am Hafen, entdecken Sie diese wunderschöne, charmante Maisonette mit ca. 113 m² Wohnfläche im 2. und 3. Stock eines historischen Gebäudes mit unverkennbarem Charakter. Die erste Etage bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit atemberaubendem Blick auf den Hafen, das durch helles Massivparkett und schöne hohe Decken noch verstärkt wird. An diesen einladenden Raum schließt sich eine voll ausgestattete Einbauküche an. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer oder ein Büro, je nach Bedarf, sowie ein angrenzendes Badezimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Kamineinsatz schafft eine warme Atmosphäre. Ein besonders helles Badezimmer sorgt für einen Hauch von Ruhe. Ein Ankleidezimmer und ein Flur mit Abstellraum runden diese Etage ab. Diese Maisonette in sehr gutem Zustand profitiert von Ost-West-Ausrichtung und verfügt über eine individuell regulierbare Heizung. Ein privater Keller ist im Erdgeschoss zugänglich. Ein echter Favorit für alle, die eine hochwertige Immobilie suchen, die außergewöhnliche Lage, Geschichte und modernen Komfort vereint. Die Unterkunft unterliegt dem Status des Miteigentums, das 10 Grundstücke umfasst. Die jährlichen Betriebskosten betragen 1.412 Euro. Der Treuhänder ist professionell und das Gebäude wird derzeit einer vom Eigentümer beschlossenen und finanzierten Dachsanierung unterzogen. DPE: ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt ab 2021 Energiepreise: zwischen 1.024 und 1.386 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Preis: 551.200 EUR inkl. Gebühren / 530.000 EUR exkl. Gebühren. Gebühren: 4,00 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Marion TONIN Tel.: 06 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345

Referenz der Anzeige : 560EAM