Eingebettet in das zweite und oberste Stockwerk eines Gebäudes aus den 1970er-Jahren, präsentiert sich dieses elegante Duplex-Apartment nach einer umfassenden und inspirierenden Renovierung. Der Charme des raffinierten Interieurs verschmilzt hier nahtlos mit dem entspannten Lebensstil von Quiberon und bietet einen einzigartigen Panoramablick bis hin zum Meer. Schon beim Betreten der Wohnung fallen die fließenden Linien, die hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail auf. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südausrichtung wird von einem Bioethanol-Kamin dominiert. Dahinter trennt eine Glaswand dezent die Einbauküche ab. Das Highlight dieser Etage ist die private Terrasse: eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, eine wahre schwebende Sommerlounge. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese funktionale erste Ebene. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, das der Entspannung gewidmet ist. Vom Treppenabsatz aus gelangt man in zwei Schlafzimmer, die als gemütliche Rückzugsorte gestaltet sind. Eines davon verfügt über einen zweiten Bioethanol-Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Stauraum ist optimal auf die klare und harmonische Raumgestaltung abgestimmt. Ein seltenes, bezugsfertiges Objekt. Die strategische Lage mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung (Geschäfte und Strand am Ende der Straße) und die hochwertige Innenausstattung machen diese Immobilie zum idealen Wohnort - ob als Zweitwohnsitz oder inspirierendes Hauptwohnsitz. ENERGIEKATEGORIE: C (106 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: C (20 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 790 EUR und 1.070 EUR pro Jahr. Die Wohnanlage umfasst 32 Einheiten, davon 23 Wohneinheiten. Jährliche Nebenkosten: 1.100 EUR. Es liegen keine laufenden Gerichtsverfahren vor. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kaufpreis: 860.000 EUR (4,65 % Maklerprovision inkl. MwSt., zahlbar vom Verkäufer). Kontakt: Anne-Cécile QUEMERAIS. Telefon: +33 6 71 96 12 32. Eingetragen in Vannes unter der Nummer 834 522 773.

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