Ubicado en la segunda y última planta de un edificio de los años 70, este elegante dúplex ha sido completamente renovado con un estilo inspirador. Aquí, el encanto de su refinado interior se fusiona a la perfección con el relajado estilo de vida de Quiberon, ofreciendo una vista panorámica única que se extiende hasta el océano. Desde el momento en que entra, las líneas son fluidas, los materiales de alta calidad y cada detalle ha sido cuidadosamente considerado. El salón, bañado en luz gracias a su orientación sur, se centra en una chimenea de bioetanol. Más allá, una mampara de cristal separa sutilmente una cocina equipada. El elemento más destacado de esta planta es la terraza privada: una extensión natural del salón, un auténtico salón de verano suspendido. Un baño y un aseo independiente completan esta funcional primera planta. Una escalera conduce a la planta superior, dedicada al descanso. El rellano da acceso a dos dormitorios diseñados como acogedores refugios. Uno de ellos cuenta con una segunda chimenea de bioetanol, creando un ambiente cálido y acogedor. El almacenamiento está optimizado para mantener la pureza y la armonía de los espacios. Una propiedad excepcional, lista para entrar a vivir. Su ubicación estratégica, con todo a poca distancia (tiendas y la playa al final de la calle), combinada con acabados interiores de alta calidad, la convierte en un lugar ideal para vivir, ya sea como segunda residencia o como una inspiradora vivienda principal. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C (106 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C (20 kg CO?/m²/año). Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en precios energéticos promedio indexados para 2021, 2022 y 2023: entre 790 EUR y 1070 EUR al año. Comunidad de 32 unidades, incluidas 23 unidades residenciales. Gastos anuales: 1100 EUR. Sin procedimientos legales en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta: 860 000 EUR (4,65 % de honorarios de agencia con IVA incluido a cargo del vendedor). Contacto: Anne-Cécile QUEMERAIS. Teléfono: +33 6 71 96 12 32. Registrada en Vannes con el número 834 522 773.

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