Dieses einzigartige Anwesen, das vom international renommierten Architekten Lionel Bureau entworfen wurde, liegt in La Baule mit Blick auf das Meer und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Es befindet sich in einer Luxusresidenz mit privatem Aufzug und bietet 183 m² pures Design auf zwei Ebenen. Die Innenarchitektur dieses Duplex spiegelt eine seltene Ästhetik wider, in der Glas, helles Ahornholz und Licht harmonisch miteinander verschmelzen. Der Empfangsraum besticht durch sein großzügiges Volumen, seine klaren Linien und seine fließenden Formen. Dieser Raum ist das wahre Herzstück der Unterkunft und öffnet sich zu einer über 15 Meter langen Terrasse mit Meerblick. Die elegante Einbauküche mit moderner Bar ergänzt dieses raffinierte Universum auf harmonische Weise. Auf der unteren Ebene befindet sich eine Lounge mit gemütlicher Atmosphäre und Designertönen, die durch maßgefertigte Bücherregale im Geiste einer intimen Sammlung hervorgehoben wird. Die Master-Suite mit Blick auf den Ozean verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ein dezent gestaltetes Badezimmer im Ozeandampfer-Stil. Zwei weitere Suiten, komfortabel und sorgfältig verteilt, blicken auf einen bewaldeten Garten und garantieren ihren Bewohnern Privatsphäre und Ruhe. Überdachter Parkplatz und zwei Keller. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch die bemerkenswerte Qualität seiner Materialien, die architektonische Handschrift von Lionel Bureau und seine privilegierte Lage mit Blick auf die Bucht von La Baule. Ein seltenes und einzigartiges Angebot auf dem Luxusimmobilienmarkt. Kein Verfahren im Gange. Miteigentum an 6 Grundstücken. Jährliche Kosten: 4.860 EUR. DPE: D (189 kWh/m²/Jahr), GES: B (6 kg CO2/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022, 2023: zwischen 2.730 EUR und 3.740 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Caroline KERFRIDEN, Tel.: 06.68.45.63.83 E-Mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Handelsvertreter RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 4860 euros.

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