EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. In bester Lage von La Rochelle gelegen, bietet diese Maisonette-Wohnung mit ca. 83 m² (67,31 m² gemäß Carrez-Gesetz) einen atemberaubenden Blick auf den Hafen. Das moderne, komplett renovierte Apartment verkörpert die Essenz einzigartiger Immobilien und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Stadtzentrum. Die erste Ebene besticht durch ein helles Wohnzimmer mit optimiertem Grundriss und herrlichem Meer- und Hafenblick. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in diesen Wohnbereich ein. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine stilvolle Treppe führt in die obere Etage mit einem zweiten Schlafzimmer und eigenem Bad, das Privatsphäre und optimale Raumaufteilung gewährleistet. Die gesamte Immobilie ist mit viel Liebe zum Detail und dezenter Eleganz gestaltet. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist ihre unmittelbare Umgebung: Die ideale Lage direkt am Fuße von Geschäften, lebhaften Restaurants und dem Alten Hafen. Das pulsierende Leben von La Rochelle liegt direkt vor der Haustür. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der städtischen Infrastruktur garantiert einen komfortablen und eleganten Lebensstil. Diese Wohnung, ein wahres Juwel dank ihrer Lage, der Aufteilung mit zwei Suiten und ihres unvergleichlichen Charmes, ist ein absolutes Muss für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in La Rochelle erfüllen möchten. Sie bietet die ideale Gelegenheit für ein stilvolles Zweitwohnsitz. Das Gebäude umfasst 10 Wohneinheiten mit jährlichen Nebenkosten von 1.277 EUR. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.040 EUR und 1.450 EUR. Kontakt: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94, Gewerbemakler (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

Referenz der Anzeige : EALR2245