Im Herzen des Viertels Benoît, einer der begehrtesten Adressen von La Baule, nur zwei Gehminuten vom Strand und einen Steinwurf von den Geschäften von Le Pouliguen entfernt, befindet sich eine außergewöhnliche Immobilie: die einzige Wohnung in einer ikonischen Villa in La Baule, die das Gefühl vermittelt, fast das gesamte Anwesen für sich zu haben. Komplett neu gestaltet, vereint diese wunderschöne, 133 m² große Maisonette-Wohnung auf elegante Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Der Zugang erfolgt über einen privaten, begrünten Innenhof, der vom ersten Moment an eine abgeschiedene, wohnliche Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss empfängt die Bewohner ein geräumiges, individuell gestaltetes Ankleidezimmer, das sofort das Konzept eines bis ins kleinste Detail durchdachten Raumes vermittelt. Das Wohnzimmer, das wahre Herzstück der Wohnung, besticht durch seine großzügigen Proportionen und den außergewöhnlichen Lichteinfall. Knapp 57 m² Wohnfläche umfassen ein einladendes Wohnzimmer und eine hochwertige offene Küche, die durch die für die Architektur von La Baule typischen großen Bogentüren im französischen Stil zusätzlich betont werden. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei klimatisierte Master-Suiten, jeweils mit eigenem Bad. Eine der Suiten verfügt zudem über einen privaten Balkon und bietet somit Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Ein zweites separates WC befindet sich im Treppenhaus und erleichtert den Alltag zusätzlich. Diese seltene Immobilie im Herzen des Viertels Benoît vereint eine prestigeträchtige Lage, exklusive Annehmlichkeiten und authentischen Charme und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/. Der angegebene Preis beinhaltet die Käufergebühren: 3 % inkl. MwSt. des Kaufpreises (ohne Gebühren); Kaufpreis ohne Gebühren: 1.350.000 EUR. Energieeffizienzklasse D / Klimaklasse B. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, liegen zwischen 1.500 EUR und 2.090 EUR pro Jahr. Kontakt: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com. Einzelunternehmen, Handelsvertreter RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

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