En el corazón del barrio de Benoît, una de las zonas más codiciadas de La Baule, a solo dos minutos a pie de la playa y a un paso de las tiendas de Le Pouliguen, se encuentra una propiedad excepcional: el único apartamento en una icónica villa de La Baule, que ofrece la sensación de ser propietario de casi toda la vivienda. Completamente rediseñado, este hermoso dúplex de 133 m² combina con elegancia el encanto de lo antiguo con el confort contemporáneo. Se accede a través de un patio privado y ajardinado, creando un ambiente íntimo y hogareño desde el primer momento. En la planta baja, un espacioso vestidor de diseño personalizado da la bienvenida a los ocupantes, creando de inmediato el concepto de un espacio meticulosamente planificado hasta el más mínimo detalle. El salón, el verdadero corazón del apartamento, cautiva por sus generosas proporciones y su excepcional luz natural. Casi 57 m² de espacio habitable albergan un acogedor salón y una cocina americana de alta gama, todo ello realzado por las grandes puertas francesas arqueadas típicas de la arquitectura de La Baule. Un aseo completa esta planta. En la planta superior, la zona de noche consta de tres suites principales con aire acondicionado, cada una con baño privado, una de ellas con balcón privado, que ofrece comodidad y privacidad a todos los ocupantes. Un segundo aseo independiente se encuentra en el rellano, lo que simplifica aún más la vida diaria. Una joya única en el corazón del distrito de Benoît, que combina una ubicación prestigiosa, servicios refinados y un carácter auténtico, ideal como residencia principal o como apeadero. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ El precio indicado incluye los honorarios del comprador: 3% IVA incluido del precio de la propiedad sin gastos; precio sin gastos: 1.350.000 EUR. Calificación energética D / Calificación climática B. Los costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021, oscilan entre 1.500 EUR y 2.090 EUR al año. Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel: +33 6 69 22 02 94, Correo electrónico: steven.martin@espaces-atypiques.com. Empresa unipersonal, Agente comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

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