Idéalement située à mi-chemin entre la splendide cité médiévale d’Issigeac et la charmante bastide de Villeréal, cette propriété périgourdine profite d’un cadre exceptionnel, à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Bergerac. Dès l’entrée, le charme opère : de part et d’autre, deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, offrent un espace confortable. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’une buanderie complètent cet espace fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, accueille une cuisine ouverte et un séjour exposé plein sud. Elle est également accessible par une seconde entrée, facilitant la circulation au sein de la maison. Côté nord, une salle à manger avec accès direct au jardin et à la piscine mène à un salon cosy ainsi qu’à un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent un espace nuit intimiste et chaleureux. Côté équipements, la maison bénéficie d’une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal tout au long de l’année. La propriété dispose également d’un bâtiment annexe comprenant quatre studios indépendants, tous aménagés avec goût : sol en béton ciré, chambre, salle d’eau et espace cuisine. Chaque studio est équipé d’une climatisation réversible, garantissant confort et autonomie à leurs occupants. Une vaste grange, dont le gros œuvre a été entièrement rénové (toiture et menuiseries neuves), offre un potentiel incroyable pour divers projets. À l’extérieur, un terrain arboré de plus de 2 hectares. Une superbe piscine chauffée avec couverture intégrée et grande terrasse promet d’agréables moments de détente. Cette propriété est unique en son genre et convient à une grande famille ou à un potentiel business. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : ATB030