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Authentique maison périgourdine de charme, sur 2ha de parc paysagé, grange, puits Périgord Pourpre, Nord de Bergerac. 1h de Bordeaux. A 1,5 km d’un charmant village. École maternelle au village (1,5 km), collège et commerces à 10 km. Dans un cadre privilégié, sans nuisance. Au bout d’un chemin goudronné de 1 km, dans une impasse, 1 voisin sans vis-à-vis. Situation dominante dans une campagne vallonnée et boisée. Piscine de 10×5 au chlore, liner. Abri télescopique. Sur un parc paysagé et bucolique, très beaux arbres, fleuri, puits, potager, verger. Clos. Belle demeure de campagne en pierre, offrant environ 280m2 habitables RDC Cuisine équipée, billot central, cuisinière Gaudin. Plaque gaz. Salle à manger, donnant sur terrasses dont 1 couverte avec barbecue. Salon, cheminée, poêle à bois Jotul, donnant sur terrasses. Salon télévision, cheminée, poêle Godin. Salle de billard. 2 belles chambres ayant l’accès direct à 1 salle d’eau/WC. Buanderie et cellier. chambre indépendante et possibilité d’une salle d’eau. Cave à vin. Étage (1 escalier de la salle à manger et 1 escalier du salon télévision) Palier. 3 grandes chambres, dont 2 en enfilade. 1 salle de bain et douche/WC. Dépendances Grange d’environ 75m2 (toiture neuve) Attenante à la maison et communicante : 1 chambre et rangement sur mezzanine. 2 bâtis en pierre de rangement, anciennes porcheries.
Référence de l'annonce : 347
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
680 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,62% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1525 ROUTE DE LA COMBE DES CHARMES
24520 Lamonzie-Montastruc
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