Domaine d’exception niché au coeur de ses 11 hectares de prairies offrant une perspective sur l’horizon champêtre paisible et ressourçant. Un lieu magique entre tradition & élégance. La propriété a su préserver son âme et son authenticité, tout en intégrant des prestations haut de gamme pour confort absolu. La maison principale ornée de son pigeonnier allie le charme de la pierre et la lumière de grandes ouvertures vitrées véritables tableaux sur la nature. Deux imposants escaliers aux essences de bois clair, des matériaux nobles, une circulation fonctionnelle et spacieuse, … Une ravissante périgourdine et un petit cottage cosy accueilleront les hôtes. Des dépendances telles que granges, car port, box à chevaux complètent l’ensemble. Côté loisirs : La piscine 13x7 chauffée est bordée d’une grande plage & d’une cuisine d’été ombragée. Le cour de tennis. Un lieu magique entre tradition & élégance. DEMEURE Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte de 22 m2 avec pierre naturelle au sol, aménagée et équipée d’un ilot central avec plaques de cuisson, évier en pierre,, piano, frigo, … Arrière-cuisine de 3,30 m2 avec pierre naturelle au sol, branchement machine à laver. Salle à manger ouverte sur cuisine et salon de 40,30 m2 avec pierre naturelle au sol, accès terrasse, poêle à bois Jotul,… Salon Tv de 22,20 m2 avec pierre naturelle au sol. Wc avec pierre naturelle au sol, lave-mains. Débarras de 2,32 m2 avec pierre naturelle au sol. Salon/Salle de jeux de 60 m2 avec pierre naturelle au sol, poutres apparentes, poêle à bois Jotul, accès terrasse. Buanderie de 14,60 m2 avec pierre naturelle au sol, poutres apparentes. Chambre parentale/Salle de gym de 32 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes, accès jardin,… Salle d’eau de 5,80 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, wc, sèche-serviettes. 1er étage : Dégagement de 2,30 m2 avec parquet au sol, charpente apparente. Chambre de 18 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes, placards. Salle de bain de 7,33 m2 avec parquet au sol, baignoire, vasque, douche, wc, sèche-serviettes, poutres apparentes. Chambre parentale de 20 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes, climatisation,… Salle d’eau avec parquet au sol, douche, lave-mains, wc, poutres apparentes. Dressing de 15,70 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes, … Salle d’eau de 2,70 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, wc, sèche-serviettes. Dégagement/Mezzanine de 15,15 m2 avec parquet au sol, charpente apparente. Chambre parentale de 28 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes, … Salle de bains avec pierre naturelle au sol, baignoire, vasque, sèche-serviettes, wc,… Dressing de 3,50 m2 avec parquet au sol. Chambre parentale de 9,60 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes, douche, vasque, wc, lave mains, sèche-serviettes,… Mezzanine/Chambrette de 9,12 m2 avec parquet au sol. La maison dispose d’un chauffage central électrique au sol, d’une pompe à chaleur, de poêles à bois. Les menuiserie sont en double vitrage aluminium. Le propriétaire déclare que la demeure dispose d’un assainissement individuel. Taxe foncière de 2321 €/an. Dépendances - Chaufferie de 5 m2 avec chaudière Geominox. Stockage de 9 m2. Grange de 100 m2, charpente apparente, hauteur sous plafond 3,65 m. Anciennes petites porcheries. Box à chevaux de 12 m2 avec béton au sol. Garage tracteur- tondeuse de 8 m2 avec béton au sol. Pièce de 5,35 m2 avec béton au sol. Pièce de 13,15 m2 avec béton au sol. Local technique de 7,90 m2 avec béton au sol. Arrière cuisine d’été de 10 m2 avec béton au sol. Cuisine d’été de 43 m2 avec béton peint au sol, barbecue, … Grange/Carport de 180 m2 avec béton au sol. Atelier de 17,30 m2 avec béton au sol. Maison D’Amis Cuisine/ Salle à manger de 21,50 m2 avec pierre naturelle au sol, aménagée et équipée de plaques de cuisson, évier, poutres apparentes, accès jardin. Salon de 14,45 m2 avec pierre naturelle au sol. Salle d’eau de 4 m2 avec pierre naturelle au sol, douche italienne, vasque, sèche-serviettes, wc. Chambre de 12,55 m2 avec pierre naturelle au sol. COTTAGE Cuisine/Salon/Chambre avec terre cuite au sol, plaques de cuisson, frigo, évier. Salle d’eau avec terre cuite au sol, douche italienne, vasque, wc, sèche-serviettes. Taxe foncière de 2321 €/an. Contact : Anne-Claire Oudot.

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