Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Maison de ville rénovée, située intra muros à Beaune, un bien rare et atypique, pensé comme un refuge, un cocon, à l'abri de l'agitation. Derrière la façade, la maison se découvre comme un lieu à part. L'ancienne coursive, pleine de charme, structure l'accès aux étages et participe à l'identité singulière de l'ensemble. Les volumes, parfaitement optimisés, offrent une sensation de hauteur et de respiration, avec cette impression d'être perché, comme dans un nid. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, dans un dialogue élégant entre parquet ancien et pierres apparentes. L'atmosphère est chaleureuse, authentique, sans artifice, portée par une rénovation soignée qui respecte l'âme du lieu. La maison développe environ 172 m² au sol, avec quatre chambres, dont une chambre en hauteur qui accentue cette sensation de verticalité et de refuge suspendu. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et caractère. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie. Grâce à son système d'ouverture automatisé, elle se transforme au fil des saisons. Un bar couvert complète cet espace, invitant aux moments partagés, en toute discrétion, au coeur de la ville. Actuellement exploitée en gîte, la maison se prête aussi bien à un projet de vie qu'à une activité d'accueil, sans rien céder à son identité de maison de charme. Un bien rare, confidentiel, pour celles et ceux qui recherchent un lieu singulier, chaleureux, avec une vraie sensation de protection et d'intimité, au coeur de Beaune. Dossier complet et informations complémentaires sur demande à Audrey BOCQUILLON Visites organisées sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613.00 euros et 2183.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

Référence de l'annonce : 3691-EZARE