En exclusivité : Sologne, à 2 h de Paris, sud, secteur Aubigny-sur-Nère, propriété de 7 ha comprenant une maison de maître du XVIIIe XIXe habitable de suite, une grande dépendance avec deux anciens logements de gardien. Un étang et une rivière agrémentent la propriété. 1 - La maison de maître d’environ 300 m² habitables (5 chambres, 3 salles de bain) comprend : Rez-de-chaussée (1 grande chambre de plain-pied avec salle de bain attenante): Entrée arrière (env. 9 m²), carrelage ancien, placard, trappe d’accès à la cave Salon (env. 58 m²), tomettes anciennes, cheminée, boiseries Salle-à-manger (env. 40 m²), parquet chevrons, grandes fenêtres demi-cintre - Hauteur sous poutres : 2,97 m Cuisine aménagée (env. 25 m²), porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, escalier de service Buanderie avec évier et chaudière attenante à la cuisine (env. 17 m²) + cellier/garde-manger Chambre 1 (env. 32 m²), tomettes au sol + salle de bain attenante, complète, bain et douche (env. 15 m²) et WC indépendant avec fenêtre 1er étage : Couloir (env. 7 m²) avec penderie, accessible par 2 escaliers, distribuant : Chambre 2 (env. 30 m²) double exposition avec terrasse, baie vitrées, cheminée décorative et bibliothèque Salle de bain avec double vasque - WC, (env. 12 m²), sol jonc de mer Chambre 3 (env. 16,50 m²), sol jonc de mer Chambre 4, parquet vitrifié avec salle de bain attenante - WC (l’ensemble d’env. 35 m²) Chambre 5 (env. 17 m²), parquet vitrifié Possibilité de créer une salle d’eau sur combles à l’arrière ; arrivées et sortie eau + évacuation WC existantes Grenier sur l’ensemble de la maison Divers : Chauffage central au fuel (citerne 3 000 L), production eau chaude Assainissement individuel Huisseries double vitrage en façade Sud avec volets roulants électriques Isolation intérieure des murs Installation électrique récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2- Grande dépendance à usage de grange/écurie, flanquée de 2 anciens logements : Grange centrale à usage de garage (env. 46 m²)- écurie 3 stalles (30m2 environ) Anciens logements de gardien de part et d’autre : l’un d’environ 67 m² hab. à réhabiliter entièrement : Cuisine- séjour- 2 chambres- salle de bains- wc - Fosse septique l’autre d’environ 84 m² hab. à rénover : Cuisine-séjour. A l'étage 2 chambres- 1 salle de bains- wc. Fosse septique - Chauffage électrique ancien + Bâtiment à l’arrière (env. 140 m²) servant de remise à matériel, garage et bûcher. 3- Le territoire d’env. 7 ha : Etang de 1,7 ha environ avec 3 îles, bordé par la rivière Accès pour la pêche depuis l’étang Prairies : 1,5 ha environ Bois, friches, pelouses Bassin à l’avant de la maison avec petit pigeonnier. Propriété familiale d’agrément, en bon état, située au calme, à 5 mn d’un village avec boulangerie, épicerie.

Référence de l'annonce : 2339