Maison Individuelle - 6 pièces, 5 chambres - 161 m² habitables (+ 17 m² utiles) - Terrain de 589 m² Proposée en Exclusivité par Van Kleef Immobilier : Située au bout d'une impasse à Pregnin (Saint-Genis-Pouilly), cette belle maison individuelle vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Genève (CERN). Profitez d'un environnement calme en bordure d'une zone boisée, avec un jardin traversé par un petit ruisseau, créant ainsi un véritable havre de paix. Elle est également proche des écoles et des commerces, alliant tranquilité et commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un grand séjour lumineux de 50 m², ouvert sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest, d'un espace cuisine ouverte, d'un bureau ou chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le garage, avec un espace chaufferie de 17 m², complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, trois autres chambres, une buanderie et une salle de douche avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, d'un jardin d'agrément et de deux places de stationnement extérieures. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un carrelage grand format, de la faïence à hauteur de plafond, et bien plus encore. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir un dossier complet. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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