Alain GUYONY vous propose à la vente une superbe maison normande de 155 m² environ, située à moins de 10 minutes d'Honfleur. Construite en 1982 avec des matériaux nobles et des colombages typiques, cette demeure allie charme traditionnel et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, donnant directement sur les terrasses et le jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une arrière-cuisine, tandis qu'une véranda apporte luminosité et convivialité. Un WC et un bûcher attenant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres, dont une avec balcon et salle d'eau privative, un dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Les poutres apparentes apportent charme et authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et de deux terrasses, dont une en bois exposée plein sud et une en pierre blanche. Les dépendances aménagées en 2012 comprennent une maison d'amis indépendante de 59 m² avec salon, chambre, salle d'eau et espace cuisine (point d'eau non équipé), ainsi qu'un accès direct à un garage attenant. Un second garage, un bâtiment annexe pour le bois et les outils et un abri de jardin complètent cette propriété sur un terrain de 2 478 m². Cette maison normande conjugue authenticité, confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir famille et amis, et constitue un excellent investissement à proximité d'Honfleur. Réf. 6999. Document non contractuel. La pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 952 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 euros et 4550.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 6999-ALAINGUYONY