Sur un magnifique terrain plat, paysager et entièrement clôturé de + de 5 000m², cette grande maison familiale très bien entretenue de 216 m², au charme indéniable, offre des espaces de vie confortables et chaleureux. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon cosy agrémenté d'une cheminée, d'un vaste séjour avec poêle à bois, d'une cuisine américaine contemporaine, d'une buanderie/arrière-cuisine ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains, WC et placards. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, un WC séparé et une salle d'eau récente offrent un espace nuit fonctionnel et lumineux. Un studio indépendant vient compléter cette propriété. Il comprend une kitchenette, une pièce de vie faisant office de chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC. Les multiples terrasses prolongent agréablement les lieux de vie. Un garage et un abri en bois apportent des solutions de stockage supplémentaires. L'extérieur, conçu pour la détente et les loisirs, dispose d'une belle piscine et d'un terrain de pétanque. Arbres fruitiers et d'ornement. Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres double vitrage et de volets en bois, ainsi que de la climatisation dans chaque chambre. Un véritable havre de paix, dans une campagne préservée, à 25 minutes environ du centre-ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.48% sur un prix net vendeur de 804 000 euros Isabelle BOZICAS (EI) - Agent commercial Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 804 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 euros et 2980.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO-16-002248

Référence de l'annonce : VM1900-LAGENCEAIX131