Villa avec piscine et annexe – Domaine de Pont Royal, Mallemort Au cœur du domaine de Pont Royal, à Mallemort, cette élégante villa de 180 m², comprenant une annexe de 20 m², offre un cadre de vie paisible et lumineux, typique de la Provence. Située entre Aix-en-Provence et le Luberon, elle bénéficie d'un environnement préservé, au sein d'un domaine sécurisé et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur une belle salle à manger avec rangements attenante à une terrasse. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une cuisine équipée et sa buanderie qui s'ouvrent sur une seconde terrasse avec barbecue, conviviale et abritée. Le rez-de-jardin accueille également une suite parentale avec salle de bain avec douche et WC. Ce niveau est accompagné d'un salon cheminée avec une terrasse orientée nord. L'entresol nous fait découvrir deux chambres et une salle d'eau avec WC. Puis au premier étage, nous avons un bureau donnant sur une terrasse, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. L'annexe indépendante de 20 m² propose une quatrième chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Le terrain de près de 2000 m² abrite une piscine chauffée, clôturée et couverte, trois terrasses pour varier les ambiances, ainsi qu'un garage (pour une voiture et une voiturette) et un parking supplémentaire. Le double vitrage et le chauffage électrique au sol assurent confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Entre collines et lumière, le domaine de Pont Royal offre un art de vivre authentique, avec son parcours de golf, ses commerces, restaurants et la proximité immédiate du Luberon et d'Aix-en-Provence. Cette villa avec piscine et annexe, en bon état, séduira autant comme résidence principale, maison de vacances que projet de location saisonnière. À découvrir sans tarder avec notre agence immobilière d'Aix-en-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Référence de l'annonce : AX053vm