Située dans un lotissement calme et résidentiel de 10 maisons, cette spacieuse villa sur deux niveaux offre une surface Carrez de 326 m² sur un terrain de 1 361 m². Elle se compose de 5 chambres et 4 salles de bains/douches, avec la possibilité d'aménager une 6ème chambre selon vos besoins. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce à une triple exposition, avec un salon et une salle à manger élégamment revêtus de marbre ouvrant directement sur la terrasse et la piscine ainsi que la vue mer. Construite en 1963, la maison offre de nombreux atouts : un grand garage en longueur avec de nombreux rangements plus plusieurs emplacements de parking pour les invités, une salle de jeux et une buanderie, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu'un confort optimal grâce à la climatisation split présente dans toutes les pièces, au double vitrage et aux volets électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et d'une piscine de 8x4. Cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité, et représente une opportunité rare dans le secteur prisé de Nice Ouest. Possibilité de faire l'acquisition du terrain (776m2) en dessous de la maison pour la somme de 400.000 euros DPE : C - 186 GES : A - 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3630 euros - 4960 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Parties communes gérées par une ASL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Référence de l'annonce : W-046FQK