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Située à Saint-Malo, dans le quartier recherché de Rothéneuf, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, en bord de mer, idéal pour profiter de la plage du Val. À l'extérieur, cette maison traditionnelle de 1964 dispose d'un balcon, d'une véranda et d'un jardin arboré. À l'intérieur, la maison de 152 m² (128 m2 habitables, 192 m2 utiles) se compose de 6 pièces dont 4 chambres, dont 2 avec vue mer et 1 en rez-de-chaussée, 2 WC séparés et 2 salles de bain. Vous apprécierez le séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, la cuisine fermée, les nombreux placards, ainsi que le sous-sol comprenant un grand garage, un cellier et une cuisine d'été qui pourrait être aménagée facilement en studio avec accès indépendant. Parquet magnifique. Terrain de 507 m². Gros potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 994 900 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 965 000 euros Honoraires charge acquéreur : 29 900 euros soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229
Référence de l'annonce : 191283
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
994 900 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,1% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 965 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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118 route d’Epagne –
31100 Toulouse
Informations légales de l'agence
MEGAGENCE, au capital de 100 000 €
Carte professionnelle n° T395 délivrée par SARTHE
Siège : 49 AV BARTHOLDI 72000 LE MANS
Garantie financière QBE pour un montant de 110 000 €
RCS : LE MANS 531140515
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