Magnifique demeure de style art-déco sur quatre niveaux offrant 346 m² au total, située dans le quartier central et prisé des Châlets/ Marabiau, cet hôtel particulier est composé de quatre niveaux; Le rez de rue comprend un garage et des pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins Le rez de jardin présente de belles pièces de réception lumineuses avec une belle hauteur sous plafond; on y trouve une entrée et son vestibule, un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin intime exposé sud-est à l'abri des regards, un espace bar, un bureau et un wc indépendant. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse privée; cet étage comprend également une salle d'eau avec wc Au dernier niveau, les combles ont été aménagées en deux appartements T3 entièrement meublés et climatisés offrant différentes possibilités d'aménagement et accessibles par un ascenseur lequel offre une indépendance d'accès totale à cet étage. Ce bien d'exception de style art déco a été rénové avec goût tout en maintenant son identité architecturale; situé dans le centre ville de Toulouse et proche de toutes les commodités et les infrastructures qu'un centre ville peut offrir: commerces, métro, bus écoles etc.. A découvrir sans tarder Diagnostics réalisés le 04/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1910€ et 2584€- Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris) Honoraires charge acquéreur Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse Beatrice Boulet Litty CPI 3101 2021 000 000 072

Référence de l'annonce : 85985127