Lardenne – Élégance contemporaine et art de vivre Une architecture pensée pour la lumière, le confort et la sérénité. Située dans le quartier résidentiel et recherché de Lardenne, cette maison d'architecte d'environ 200 m², édifiée en 2005, incarne un équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. Principalement de plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière. Le vaste séjour, d'une superficie de plus de 50 m², s'ouvre harmonieusement sur de beaux espaces extérieurs. La cuisine familiale, conviviale et tournée vers le jardin, s'impose comme un véritable coeur de vie. Les espaces ont été conçus pour préserver l'intimité et le confort de chacun : Rez-de-chaussée Spacieuse entrée Séjour lumineux de plus de 50 m² Deux chambres, chacune avec sa pièce d'eau privative Un bureau, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire Étage Un espace bureau ouvert Une chambre avec salle d'eau attenante Partie indépendante (mansardée) Une belle pièce polyvalente (chambre, salle de jeux ou bureau) Salle d'eau privative Annexes et extérieurs Buanderie Double garage et stationnements extérieurs Jardin paysager de plus de 950 m², véritable écrin de verdure Piscine couverte de 11 x 4 m, découvrable en été, pour profiter d'un espace de détente et de sport toute l'année Alliance réussie entre architecture contemporaine et cadre de vie paisible, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1756.00 euros et 2378.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE

Référence de l'annonce : VM1017-RV31