À Saint-Maurice, à seulement 2 km de Paris, une maison bourgeoise de 263 m², entièrement rénovée et entourée de son jardin. Située le long d'une artère résidentielle de la commune de Saint-Maurice, marquée par les édifices de Georges Guyon - l'architecte au grand coeur du 19e s. - la propriété d'environ 263 m² est inscrite au patrimoine de France. La demeure bourgeoise de la fin du 19e s., déploie environ 263 m² habitables dans un espace verdoyant de près de 600 m² et compte quatre niveaux. Il s'agit d'une des rares maisons du centre de Saint-Maurice qui soit non mitoyenne, ce qui lui attribue un caractère d'exception, que confirment son envergure et l'esthétique classique de ses façades. Entièrement rénovée par une architecte, l'habitation concilie histoire et confort selon les plus exigeants standards contemporains. Le rez-de-chaussée de la maison principale se compose d'un espace de travail qui peut être transformé en vestiaire, d'un vaste salon et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger. Le premier étage distribue trois chambres. Une garde-robe conçue sur mesure profite d'une abondante luminosité et relie entre elles les pièces du niveau. Une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes séparées viennent s'ajouter à l'ensemble. Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres jumelles, l'une donnant sur le jardin, l'autre sur la rue. Une troisième pièce est disponible pour une fonction à déterminer. Les combles sont accessibles depuis la chambre située côté jardin et peuvent être aménagés selon les besoins des occupants. Une salle d'eau avec toilettes s'ajoute au niveau. Au sous-sol, trois pièces et une salle d'eau permettent d'envisager la création d'espaces communs complémentaires, comme une salle de sport, un atelier, un espace de cinéma ou une buanderie. Une dépendance qui donne sur le jardin a été repensée en appartement de plain-pied, composé de deux pièces, d'une salle d'eau et de toilettes. Un espace extérieur comporte suffisamment de place pour garer deux véhicules, et, dans son prolongement, un garage fermé peut servir d'atelier ou de troisième place de stationnement. Le diagnostic de performance énergétique, classé B, la climatisation et le système de pompe à chaleur témoignent de la volonté de maîtriser les coûts de l'énergie. À cela s'ajoute une esthétique recherchée.

Référence de l'annonce : 950206