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?? Surface habitable : 295 m² | Terrain : 1345 m² | 9 pièces | 6 chambres. Nichée dans l’une des allées les plus prisées de Verrières-le-Buisson, à l’abri des regards et en lisière de forêt, cette superbe demeure construite en 1984 allie cachet, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 100 m², exposée est, sud et ouest. La cuisine attenante s’ouvre sur une salle à manger. La maison offre 6 chambres spacieuses, dont une chambre en rez-de-jardin avec dressing, pouvant faire office de suite parentale. À l'étage, vous trouverez également une véritable suite parentale de plus de 44 m², avec salle de bain double vasque et douche privative. Le sous-sol d’environ 270 m² propose une salle de jeux, un atelier, une cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un espace parfait pour une profession libérale, une salle de sport ou tout autre projet. À l’extérieur, le jardin paysager de 1345 m² offre un cadre verdoyant et reposant, avec un double garage de 66 m² et un vaste parking extérieur. ?? Caractéristiques & Prestations • Chauffage gaz à condensation + ballon thermodynamique • Double vitrage & volets roulants électriques • Internet fibre, alarme, vidéophone • Sauna, cheminée, portail électrique ?? À proximité immédiate (1 km) : • Écoles primaires & secondaires • Commerces, supermarché, cinéma • Bus, centre-ville, forêt • Accès rapide A86 / A6 (1,6 km)
Référence de l'annonce : 83469290
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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À propos du prix
1 500 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,448% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 rue d'Antony
91370 Verrières-le-Buisson
Informations légales de l'agence
AGENCE LUCAS, au capital de 152 000 €
Carte professionnelle n° 91012016000007601 délivrée par evry
Siège : 1 RUE D'ANTONY 91370 VERRIERES LE BUISSON
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : VERRIERES LE BUISSON 403041643
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