L'agence John Taylor Sanary/Bandol présente une élégante villa de caractère d'environ 200 m² habitables, implantée sur un exceptionnel terrain de 5 880 m² offrant une rare opportunité de constructibilité avec près de 1 290 m² de surface de plancher potentielle. Cette propriété, dotée d'une piscine, d'un pool house et d'un garage, s'inscrit dans un environnement naturel préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. Située à La Seyne-sur-Mer, au cœur d'un secteur résidentiel, cette maison indépendante bénéficie d'un cadre de vie recherché alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des axes de communication. Sa configuration traversante et son exposition privilégiée garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit du niveau inférieur propose trois chambres confortables ouvertes sur le jardin et l'espace piscine, offrant une atmosphère apaisante et un lien direct avec l'extérieur. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement ce niveau, pensé pour une vie familiale fluide et fonctionnelle. À l'étage, les volumes se distinguent par un vaste espace de réception baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition sud et est et d'une agréable vue mer dégagée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse propice aux moments de convivialité. Une suite parentale tournée vers le jardin, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail et des toilettes séparées viennent enrichir cet étage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout patrimonial, rare sur le secteur, permettant d'envisager un projet d'extension ou de construction complémentaire. La piscine en béton armé avec filtration au chlore, le pool house et le garage d'environ 50 m² viennent parfaire les prestations de cette propriété raccordée au tout-à-l'égout. Édifiée en 1947, cette villa conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel de valorisation dans l'un des environnements les plus recherchés du littoral varois. Pour organiser une visite ou pour tout complément d'information contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier,

Référence de l'annonce : V0037SAN