RARE A LA VENTE Belle Villa d'architecte située dans le quartier paisible de Valescure à Saint-Raphaël, proche des GOLFS. Elle est édifiée sur une parcelle de 1600 m² et comprend une surface globale de 252,24 m². La maison se partage en 3 niveaux distincts : - Au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour de 51m² lumineux, une cuisine individuelle aménagée et équipée ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bains et wc séparé. - L'étage est composé de deux chambres spacieuses donnant sur une terrasse, un bureau, une salle d'eau et un autre WC sépar ainsi qu'un balcon. - Le sous-sol est semi enterré avec de multiples fenêtres laissant rentrer la lumière. Il est disposé comme suit : un garage de 58m² avec porte motorisée, une pièce intermédiaire aujourd'hui aménagée en salle de jeux faisant la jonction entre le garage et une dernière pièce. Cette dernière d'une surface de 20m² est aujourd'hui organisée en chambre à coucher Pour plus de confort la maison est dotée de chauffage au sol alimenté par une chaudière récente à condensation (contrat d'entretien à jour ), de double vitrage aluminium/PVC, de volets roulants électriques (fermeture centralisée) ainsi que d'une cheminé fonctionnelle et comprend un vide sanitaire ventilé. En prévision d'une futur pool house une arrivé et une sortie d'eau ont été installé au préalable. Le terrain grand de 1606 m² est arboré avec de multiple espèce d'arbre ( Figuier, cerisier, laurier, pins entre autre ), dispose d'une terrasse abritée et d'une piscine à débordement. 166,2m² constructible restant jusqu'à 7m de hauteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7744

Référence de l'annonce : 2S5B-LPF-15U