Au cœur du prestigieux domaine des Golfs de Valescure, prisé pour son calme et son raffinement, se dévoile cette villa contemporaine neuve, achevée en 2023, véritable incarnation du luxe méditerranéen. Édifiée sur un terrain paysager de 4 500 m², la propriété offre 385 m² de surfaces intérieures sublimées par une architecture élégante et des finitions sur mesure. Exposée plein sud, baignée de lumière et ouverte sur un écrin de verdure, elle conjugue volumes généreux et confort absolu. Le vaste séjour de 110 m², prolongé par une cuisine américaine aux prestations haut de gamme, illustre un art de vivre résolument contemporain. Cinq suites, dont une spectaculaire suite parentale de 70 m², accueillent famille et invités dans un univers d'élégance et d'intimité. Les espaces annexes; bureau, salle de sport/jeux, fumoir, buanderie et garage de 87 m² complètent cet aménagement pensé dans les moindres détails. Chaque élément reflète un savoir-faire d'exception : marbre rétro-éclairé, domotique avancée, climatisation gainable, chauffage au sol, menuiseries aluminium, portes pleine hauteur en bois massif, serrures magnétiques, systèmes de sécurité intégrés… Rien n'a été laissé au hasard. À l'extérieur, la villa dévoile de somptueux espaces de réception : piscine miroir chauffée (12×5 m), terrasses multiples, pool-house avec cuisine équipée, terrain de pétanque et jardin paysager aux essences méditerranéennes, sublimé par un éclairage d'ambiance. Havre de paix en position dominante, mariant luxe et discrétion, cette adresse rare séduit autant par la qualité de ses prestations que par sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des golfs et des plages de Saint-Raphaël. Diagnostic Performance Energétique : A - 51 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1510 euros - 2110 euros Copropriété de 12 lots, charges annuelles moyennes : 378 euros, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

Référence de l'annonce : W-046N4I