PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - LUXE, INNOVATION & CONFORT ABSOLU À deux pas du centre-ville du Muy, nichée dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette somptueuse villa de 287 m² implantée sur un terrain paysager de 2000 m². Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété d'architecte marie élégance contemporaine et technologie de pointe grâce à un système domotique complet. Un potentiel total de 8 chambres. __ DES ESPACES DE VIE SPECTACULAIRES Un espace de réception de 122 m², baigné de lumière, comprenant : oUn salon cathédrale au volume impressionnant oUne salle à manger chaleureuse et accueillante oUne cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée oUn coin TV confortable et convivial oUne chambre en mezzanine de 16 m², actuellement aménagée en bureau oDeux suites parentales d'exception (30 m² et 47 m²) avec salles d'eau privatives oUne véranda avec jacuzzi, parfaite pour se détendre (pouvant être transformée en chambre supplémentaire) oPossibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires dans la maison __ DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME oSous-sol de 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement oSuite indépendante de 25 m² idéale pour invités ou location oDouble garage isolé de 43 m² oPiscine rénovée (7x12m) avec pool house et cuisine d'été oBassin à poissons chauffé, pouvant devenir une seconde piscine pour la dépendance oSystème énergétique autonome : oPanneaux solaires oPompe à chaleur oChauffe-eau solaire + 2 ballons électriques (500L au total) oÉquipements premium : climatisation, alarme, portail électrique, fibre optique __ POTENTIEL D'EXTENSION Une extension de 40 m² est en cours, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 3 chambres supplémentaires, la zone n'étant pas limitée en emprise au sol. Idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. __ UN CADRE DE VIE IDÉAL oSituée en impasse : tranquillité assurée oÀ proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et commodités oAccès facile aux grands axes et transports Honoraires charge vendeur. DPE : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Référence de l'annonce : 9313