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Située dans un quartier calme et recherché, cette villa familiale des années 80 de 153m2 habitable (166m2 au sol) vous séduira par ses volumes généreux, son exposition plein Sud, et son environnement verdoyant à deux pas de la nature, du port et des plages. Sur un terrain clos et fleuri d'environ 632m2, hors zone inondable, la maison offre un bel extérieur, sans vis à vis, agrémenté d'un jardin planté de pins, d'un arrosage automatique, d'une terrasse d'environ 20m2 au rdc et d'un balcon tropézienne à l'étage dans le prolongement d'une des chambres. A l'intérieur, vous découvrirez, un vaste salon séjour comprenant une belle cheminée avec un insert, climatisation réversible et radiateurs électriques récents. Une cuisine indépendante attenante au cellier et au garage de 18m2 (accès direct à la maison), trois chambres avec possibilité d'aménager une 4ème chambre. 1 SDE et SDB avec 2 wc dont l'un est séparé. Un bel escalier central illuminé par un vitrail original reliant les deux niveaux. Possibilité de séparer le rdc et l'étage pour créer 2 logements indépendants (idéal à la location saisonnière ou annuelle). Accès direct au port et aux plages par un sentier piéton et cyclable, stationnement facile dans garage, jardin. Parking public à proximité immédiate. Proches écoles, commerces et commodités Taxe foncière : 2275€ Surface habitable : 153.20m2 Surface totale au sol : 166m2 Terrain : 632m2 Pour tout renseignement ou visite, contacter Mireille DEHILLOTTE
Référence de l'annonce : DMVVI590005117
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
660 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,13% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 640 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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9b rue Amable Lagane
83500 La Seyne-sur-Mer
Informations légales de l'agence
ACOR'IMMO, au capital de 0 €
Carte professionnelle n° 4320 délivrée par Var
Siège : 9 bis rue Amable Lagane 83500 La Seyne sur Mer
Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €
RCS : Toulon 448929091
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