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Dans l’un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marguerite à La Garde, à quelques minutes des plages et à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et prestations contemporaines. Entièrement rénovée en 2022 sous la direction d’un architecte, la propriété développe une surface habitable d’environ 124 m², pensée avec soin pour optimiser les volumes, la circulation et la luminosité. Les lignes sont épurées, les matériaux choisis avec exigence, et chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La maison se compose de quatre chambres, dont plusieurs suites, et de trois salles de bains, répondant parfaitement aux attentes d’une vie familiale ou d’une résidence secondaire de standing. Implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m², la propriété bénéficie d’un important potentiel d’évolution, avec la possibilité de construire jusqu’à 60 m² supplémentaires, ainsi que la création d’une piscine, afin de sublimer encore cet ensemble rare. Très lumineuse, orientée vers l’extérieur, la maison dispose également d’un garage et d’une remise, complétant les prestations. Un bien rare sur le secteur, où l’emplacement, la qualité de la rénovation et le potentiel s’accordent harmonieusement. Honoraires de 4,2 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Référence de l'annonce : 86680942
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 035 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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