À vendre : Villa de charme dans un quartier prisé de La Garde 4 chambres - Vue dégagée avec échappée mer -Terrain 697 m² -624 000 € Découvrez cette villa de plain-pied située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garde, offrant un cadre de vie paisible, ensoleillé et proche de toutes les commodités. > Le rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité La maison de 106.09 m² habitables se compose d'une entrée menant à une cuisine, attenante au salon / salle à manger lumineux, prolongé par une terrasse plein sud bénéficiant d'une vue dégagée avec échappée mer. Vous trouverez également : 2 chambres de plain-pied, Une salle de bains, Un toilette séparé, Un hall avec placard pour plus de rangement. > Combles aménagés de 45 m² : un véritable espace supplémentaire Accessible directement depuis le salon, l'étage propose des combles aménagés en un grand espace ouvert, permettant de créer 2 chambres supplémentaires, Un bureau, une salle d'eau avec wc. Un potentiel rare pour une maison de ce secteur ! > Extérieurs & annexes Terrain de 697 m², idéal pour profiter du soleil et imaginer différents aménagements comme une piscine par exemple. Garage de 22.35 m² avec mezzanine pour stationnement ou stockage. Grand sous-sol de 56.13 m² avec ouvertures sur l'extérieur, comprenant : une cave à vin, un grand atelier, un vide sanitaire. Prix de vente : 624 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur Une villa aux beaux volumes, dans un environnement privilégié, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur La Garde ! Agence Delta 07 72 33 32 70 - 04 94 75 61 30

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