A vendre : Villa  des années 50 entièrement rénovée + studio - Quartier Centre ville LA GARDE Située dans un écrin de verdure, en plein coeur du quartier du centre-ville de La Garde, cette villa individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de grandes qualités, bénéficie d'un emplacement stratégique pour tout faire à pieds tout en étant au calme. Parc Nature, commerces, médecins, écoles , crèches , marché local à pieds. Le charme de l'ancien avec des prestations modernes: parquet posé en chevron,  climatisation gainable,  larges baies vitrées en aluminium apportant lumière et élégance. - Pièce de vie en double exposition ouverte sur le jardin. - Cuisine américaine entièrement équipée - Dressing / buanderie - Wc À l'étage: - Quatre chambres dont  trois avec salle d'eau - Un wc. En annexe , totalement indépendant, un studio de 32 m² avec salle d'eau , actuellement aménagé en bureau (installation pour une cuisine prévue) et pouvant faire l'objet soit d'un revenu locatif intéressant et pratique, soit créer un espace de travail indépendant, ou encore l'hébergement d'un proche. Accès PMR et parking privé avec portail motorisé indépendant et avec visiophone (pour PMR).  Le terrain arboré de 530 m² est totalement clôturé, et sécurisé par portails électriques. Cellier, abri jardin et rangements.  DPE B Bien présenté de façon confidentielle. Dossier complet , photos supplémentaires et visite sur rendez-vous, après validation du financement. Prix de vente : 799.760 €  honoraires à la charge du vendeur  Agence delta 07 72 33 32 70 - 04 94 75 61 30

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