Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l’abri des regards, cette propriété au style architectural unique offre des volumes remarquables et une qualité de vie rare aux portes de Paris. Point fort incontournable : un salon cathédrale exceptionnel de plus de 80 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il impressionne par sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Il s’ouvre directement sur une terrasse de 20 m² et le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Idéalement située, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, gare et axes principaux), tout en préservant une tranquillité absolue au cœur d’un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire et une salle à manger indépendante complètent harmonieusement les vastes espaces de vie. À l’étage, une mezzanine lumineuse surplombe le salon et mène à une terrasse de 40 m² exposée ouest. Deux chambres avec balcon se partagent ce niveau : l’une avec point d’eau, l’autre avec salle de douche et WC privatifs. Le deuxième étage accueille une spacieuse suite parentale de plus de 30 m², agrémentée d’une cheminée et d’une vue dégagée, suivie d’une salle de bains avec douche et WC ainsi que de deux chambres supplémentaires, toutes équipées d’un point d’eau. Des toilettes indépendants sont présents à chaque niveau pour un confort optimal. Autre atout majeur : un sous-sol total, aux multiples possibilités. Ce vaste espace, particulièrement rare dans le secteur, comprend : un garage double, une chaufferie, une chambre avec point d’eau, une cave à vin, et surtout une grande salle de jeux ouvrant directement sur le jardin, idéale pour créer un home cinéma, une salle de sport, un studio indépendant ou un espace pour recevoir. Cette propriété exceptionnelle allie volumes rares, lumière, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Paris. Un bien unique pour les familles en quête d’espace et de sérénité. - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817 1 658 300 € honoraires exclus - Honoraires de 3.72%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8 800 €/an - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817

Référence de l'annonce : 1205RUEFAB